Среда , 5 Июль 2017

Актуальные имущественные налоговые вычеты в РФ

Внимание! Информация в статье могла устареть. Все самые полные и актуальные сведения по любым юридическим вопросам - в консультациях наших юристов.

Налогоплательщик, понесший расходы по строительству, покупке жилья может подать 3-НДФЛ с целью уменьшения налоговой базы на сумму имущественных вычетов. Статья 220 НК регламентирует начисление имущественных вычетов.

Во внимание берутся следующие расходы

• разработка проекта;

• покупка строительных материалов;

• приобретение жилого дома (незавершенного строительства);

• оплата услуг строителей;

• покупка квартиры;

• ремонтные (отделочные) работы.

Право на получение имущественной льготы не ограничено в сроках (нет срока давности). Если недвижимость куплена более 3-х лет назад – надо подавать декларацию за последние 3 года.

Для оформления вычета можно подать документы

1. В налоговую организацию. Заявка рассматривается около трех месяцев. При положительном ответе, необходимо предоставить номер счета для перечисления размера льготы. Перевод приходит в течение месяца.

2. По месту работы. Преимущество – можно не дожидаться окончания налогового периода (1 год). Сотрудник должен предоставить из налоговой организации подтверждение того, что ему полагается вычет. После чего, компания-работодатель прекращает удерживать подоходный налог с зарплаты.

Документы для оформления права на имущественную льготу

• 3-НДФЛ и заявка на вычет;

• документы на недвижимость;

• финансовые документы, подтверждающие расходы;

• расписка с продавца (если был наличный расчет);

• договор кредита (при оформлении ипотеки);

• свидетельство о рождение ребенка (жилье куплено в собственность ребенка).

Основные моменты при использовании имущественного вычета

• лимит имущественного вычета – 2 млн. рублей;

• претендовать на вычет может покупатель в «новострое» только после акта передачи жилья (регистрации);

• можно вернуть вычет с оплаченных «ипотечных» процентов, если их сумма на момент подачи заявки не достигает 3 млн. рублей;

• неучтенные вычеты можно перенести на следующий период;

• имущественный вычет можно оформить один раз, но новая редакция НК предусматривает: если плательщик налогов получил право собственности с 2014 года и не израсходовал лимит (2 млн. рублей), то он имеет право на повторный вычет, размером, не превышающим оставшуюся сумму;

• если собственниками жилья являются несколько человек – вычет распределяется между участниками (по заявлению можно перевести всю сумму вычета на одного человека);

• при долевой собственности передавать право на вычет нельзя;

• воспользоваться правом на вычет, если жилье принадлежит несовершеннолетнему, сможет лишь собственник по достижению 18-го возраста и имеющий доход;

• переоформить вычет за детей смогут родители, если сделка купли-продажи совершена с 01.01.2014 года;

Имущественный вычет не предоставляется

1) при правоотношениях между родственниками и сослуживцами, имеющими отношения «подчиненный-начальник»;

2) при рефинансировании ипотеки.

Вопрос 1 по имущественному вычету: Купила квартиру и оформила на нее налоговый вычет. Но до того, как я использовала всю сумму льготы, я ее продала. Имею ли я право на остаток размера вычета?

Ответ: Да, право на вычет остается независимо от факта продажи жилья. Получать вычет можно до его исчерпания.

Вопрос 2 по имущественному вычету: Купили дом в 2001 году за 550 тысяч рублей и оформили вычет (имущественный), на сумму меньше 2 млн. рублей. В 2013 году купили новую квартиру более чем за 3 млн. рублей. Слышала, что вступил в действие закон о возможности повторного вычета. Могу я оформить новый вычет?

Ответ: Закон вступил в силу с 2014 года, и распространяется на сделки, совершенные с 1 января 2014 года. Поэтому, в вашей ситуации оформить повторный вычет не получится.

Актуальные имущественные налоговые вычеты в РФ Reviewed by on . Налогоплательщик, понесший расходы по строительству, покупке жилья может подать 3-НДФЛ с целью уменьшения налоговой базы на сумму имущественных вычетов. Статья Налогоплательщик, понесший расходы по строительству, покупке жилья может подать 3-НДФЛ с целью уменьшения налоговой базы на сумму имущественных вычетов. Статья Rating: 0
scroll to top